Exposé

Einfamilienhaus erbaut 1984 mit 226 m² Wohnfläche und 7 Zimmern

Objektbeschreibung:

Dieses außergewöhnlich großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver und solider Bauweise errichtet und hat ca. 226 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Spitzboden und Keller. Es wurde fortlaufend in Stand gehalten und gepflegt. Bäder, Fenster, Dach usw. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit Essplatz, Wohn und Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten, Diele und Garderobe. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, hier befinden sich die ersten zwei Schlafräume mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. Die Zimmer bieten ausreichend Platz mit 22 und 18 m². Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, so dass genügend Räumlichkeiten für eine Großfamilie vorhanden sind. Großzügiger Wohnraum im voll ausgebauten Spitzboden ca. 35m². Es gibt zudem eine Garage hinter dem Haus, so dass sie schnell und nahezu trockenen Fußes in ihr Eigenheim gelangen. Mit einer wohldurchdachten Raumaufteilung sind die Zimmer des Hauses optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wie es sich in den 80igern gehörte gibt es in dem ausgebauten Keller eine Bar mit Kühlschrank und ein Gäste WC. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Störbeck Immobilien Tel. 02323 450 488

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Kaufpreis:

495.000 EUR

Ausstattung:

Keller: Bar, Gäste WC / Weinkeller, Heizungsraum, Waschkeller.
Erdgeschoss: Wohn und Kaminzimmer, Küche Essbereich, Garderobe und Diele, .
1.Obergeschoss: 2 Zimmer, Balkon, Bad, Gäste WC und Diele.
2.Obergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad und Diele.
Spitzboden:1 großes Zimmer.

Grundstücksfläche:

399

Nutzfläche (ca):

320qm

Etagenanzahl:

4

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

3

Gäste-WC:

Ja

Objektzustand:

Gepflegt

Baujahr:

1984

Heizungsart:

Zentralheizung / Kachelofen

Befeuerungsart:

Erdgas / Holz

Keller:

Ja

Balkon / Terasse:

Ja

Gartennutzung:

Ja

Einbauküche:

Ja

Hausgeld:

EUR 645

Provision:

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.

Bezugsfrei:

Nach Vereinbarung

Energieeffizienzklasse:

C

Energieverbrauchswert:

Fotos

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